单位物业管理制度及方案怎么写?

小区全套物业管理方案 第一部分前言（省略）第二部分物业管理的整体构想与创优规划 住宅社区作为建设开发有限公司“东方城市系列”的又一经典之作，以其建筑的现代风格和完美的协调性，构筑了又一具有现代生活气息的城市景观。

一）计划职能指对未来的活动进行规定和安排。是管理的首要职能。

认真贯彻执行我司的ISO9001：20--质量管理体系，完善各管理处的档案资料；各管理处按照全国物业管理优秀小区（大厦）的标准完善档案资料，管理部对管理处的档案资料做出定期检查制度（季度检查），对未完成的管理处提供指导和协助。

合同管理是物业管理企业管理的一项重要内容，下面是物业公司合同管理制度范本，希望对你们有所帮助。

包括：城市建设维护税、附加费以及营业税等。小编总结：以上是关于小区物业公司管理制度有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！小区物业管理关系到一个小区的安全，居住舒适性，因此在选择楼盘时，首先要看物业管理如何。

四）导入ISO9000质量管理理念，紧密结合物业具体实际，制定一套切合实际的规章制度，确定一系列高标准的物业管理行为规范，以制度促管理，寓管理于服务。

小区物业管理规章制度有哪些

严格遵守上下班制度，请销假制度。参与收取各种规费和领导指定的其它临时性工作。物业管理规章制度13 环卫人员必须保持小区干净整洁，各个场所旮旯不得有垃圾，废塑料袋等杂物。

法律分析：物业管理制度可分为两大类：一类是物业管理企业内部管理制度；另一类是物业管理企业的外部制度。

第五十一条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

物业安全管理制度有哪些 治安管理 a、在小区内违反《治安管理条例》的行为进行制止，情节严重者报公安机关处理。

物业管理系统 （1）安全规定 非社区家庭不得随意进入社区。访客必须在看门人处登记，如果他们同意，他们可以进入。装修施工人员进入社区，并获得物业管理处签发的临时许可证。

物业管理合同范本通用版(4篇)

1、第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

2、委托管理期限委托管理期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

3、洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。

4、第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托___公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

5、．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用___元，按下列第___项执行：（1）由甲方在本合同生效之日起___日内向乙方支付；（2）由乙方承担；（3）在___费用中支付。

6、经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条甲方按规定向乙方提供位于___路___号___室（建筑面积___平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。